競買公告

受南通市公路事業發展中心海安分中心（委托人）委托，南通陽光拍賣有限公司（受托人）定于2022年8月25日10 時起至2022年8月26日10時止（自動延時的除外）在南通市公共資源交易云平臺（http://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309）對南通市公路事業發展中心海安工區、江蘇海安縣公路管理站南屏道班、丁喬道班、焦港工區、拌和場、紅陽道班6處房屋三年租賃使用權項目進行公開掛牌，現公告如下:

一、競買標的物：

①、南通市公路事業發展中心海安工區位于海安市城東鎮通榆中路142號房屋三年租賃使用權，建筑面積約1797.33平方米，土地證載面積4756.14平方米；

②、江蘇海安縣公路管理站南屏道班位于城東鎮南陽村中片6組房屋三年租賃使用權，建筑面積約1226.5平方米，土地證載面積4119.36平方米；

③、江蘇省海安縣公路管理站丁喬道班位于海安鎮新豐村18組房屋三年租賃使用權，建筑面積約595平方米，土地證載面積1027.16平方米；

④、江蘇省海安縣公路管理站焦港工區位于雙樓鎮劉圩村7組房屋三年租賃使用權，建筑面積約490平方米，土地證載面積2042.04平方米；

⑤、江蘇省海安縣公路管理站拌和場位于胡集鎮鐘涵村23組房屋三年租賃使用權，建筑面積約404平方米，土地證載面積4913.3平方米；

⑥、江蘇省海安縣公路管理站紅陽道班位于胡集鎮鐘涵村23組房屋三年租賃使用權，建筑面積約280平方米，土地證載面積2525平方米。

二、重大事項披露：本次標的競價為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。各標的物均按展示看樣現狀競價，標的物租賃用途為公路應急保障、公路養護材料倉儲、生產及公路養護作業管理等?，F狀由出租方分流改制的公路養護單位承租使用之中。

1、所有標的物均無房產證，標的物1土地證現登記在南通市公路事業發展中心名下，土地性質為出讓，土地用途為商服用地；標的物2-6土地證現登記在江蘇海安縣公路管理站名下，土地性質為劃撥，土地用途為倉儲。江蘇海安縣公路管理站現為南通市公路事業發展中心海安分中心，南通市公路事業發展中心海安分中心為南通市公路事業發展中心下屬機構。

2、標的物的競買范圍、界址、現狀、用途，看樣時須厘清并認可。所示數據，不作計價和移交依據，若實際測量面積與所示面積有差異，無論差異大小，均不影響本次成交價格與成交結果。

3、本次競價各標的物均由原承租人經營使用中，房屋及場地內的屬于原承租人的設施物資不在本次競價范圍內。租賃使用權年限設定：租期為3年，年租金標準不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準；租金和履約保證金于簽訂《租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的20%。

4、標的物《租賃合同》的簽訂與交付以委托人通知時間為準，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，由此造成的損失或責任由承租人自行承擔。委托人與受托人對何時能夠交付不作保證，因原承租人原因未能及時清場導致成交人（承租人）遲遲未能開展經營活動的，委托人與受托人不承擔任何責任。受托人提醒競買人，在競價過程中應充分考慮該情況的風險。原承租人搬遷后，可能會導致房屋與場地狀況發生改變，競買人對此不得提出異議。提別提醒：請競買人務必與受托人聯系，由受托人帶領至標的現場查看標的房屋，競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。

5、成交后，委托人不對能否辦理營業執照等經營許可證件作承諾，承租人需按相關規定自行領取營業執照等經營許可證件，依法經營，嚴禁經營反動、色情、噪音、環境污染等違反國家法律法規的項目，不得改變及超范圍經營，工作人員須符合有關從業規定。承租人承租后不得轉租，否則需承擔一切后果。

6、租賃期內的安全由承租人負責，發生意外事故，影響其他人財產、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內，承租人利用該標的進行違法經營被行政主管部門處罰、發生各類安全或環保事故或出現安全隱患不予整改的，委托人有權終止租賃合同，收回該標的，承租人應承擔所有責任。

7.競買成交后，承租人須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名：南通陽光拍賣有限公司，開戶行：中國銀行南通解放壩支行，賬號：550858221369），傭金按單年成交價分段差額累進計算：成交年租金10萬元以下部分收取2.02%，10-15萬（含10萬）部分收取1.52%，15-20萬（含15萬）部分收取0.51%，20-50萬（含20萬）部分收取0.4%，50-100萬（含50萬）部分收取0.35%，本項目按此標準的70%優惠收?。ㄗ畹褪召M1000元）；同時，承租人還須向淘寶平臺支付成交價0.2%-1.5%的軟件服務費。

8.標的以現狀為準，委托人和受托人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

9、在租賃期內，如遇市政建設、城市規劃調整等特殊情況，委托人確需提前收回該標的的，將提前一個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償。

10、本次競價的起拍價及成交價為資產年租金價格，不含傭金、服務費等其他費用。未有明確規定的，由承租人承擔。

三、起拍價、保證金及加價幅度：

①號標的起拍價： 102000元，保證金：20000元，加價幅度：1000元或整倍數；

②號標的起拍價： 27000元，保證金：5000元，加價幅度：500元或整倍數；

③號標的起拍價： 10800元，保證金：2000元，加價幅度：200元或整倍數；

④號標的起拍價： 10800元，保證金：2000元，加價幅度：200元或整倍數；

⑤號標的起拍價： 48000元，保證金：10000元，加價幅度：500元或整倍數；

⑥號標的起拍價： 8000元，保證金：2000元，加價幅度：100元或整倍數。 

四、保證金交納及處置：

1.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

2.合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位競買，請競價開始前聯系阿里授權服務商提供單位授權委托，或注冊單位淘寶賬號參與競買。

3.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入受托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束后原路退回。保證金凍結期間不計利息。

4.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870,09:00-21:00人工在線。

五、成交價款及拍賣傭金的結算時間和方式：

1. 承租人應于競價成交后5個工作日內將全部成交款、拍賣傭金匯入受托人賬戶，并支付淘寶平臺軟件服務費（競價保證金可抵付部分成交款）。標的物《租賃合同》的簽訂與交付以南通市公路事業發展中心海安分中心（委托人）通知時間為準。

2. 受托人賬戶信息：

戶名：南通陽光拍賣有限公司

開戶行：中國銀行南通解放壩支行

賬號：550858221369

六、競買人應具備條件：

1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

2.競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。

3.競買人應具有穩定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業信譽，承諾資金來源合法。

4.競買人需符合國家法律、行政法規國定的其他條件。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2022年8月24日16時止接受咨詢、看樣，有意者請與委托的南通陽光拍賣有限公司（受托人）聯系，看樣聯系電話：13003590775（王先生）。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，委托人、受托人不提供任何售后服務和質量保證，南通市公共資源交易中心、南通市公路事業發展中心海安分中心（委托人）、南通陽光拍賣有限公司（受托人）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物相關手續由承租人與南通市公路事業發展中心海安分中心（委托人）辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

5.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結束。

1.未在規定的期限內，支付阿里軟件服務費、南通陽光拍賣有限公司（受托人）傭金。

2.未在規定的期限內，與南通市公路事業發展中心海安分中心（委托人）簽訂《租賃合同》等相關合同、文件。

3.未在規定的期限內，支付南通市公路事業發展中心海安分中心（委托人）相關款項。

聯系方式：南通陽光拍賣有限公司

聯系地址：南通市南大街189號鼎典大廈610室

咨詢電話：0513-85587469  13003590775 王先生  13063595229 張先生

公司網址：http/www.seshow.net

微信公眾號：南通陽光拍賣網（ntygpm）

監督單位：南通公共資源交易中心

聯系電話：0513-59001969

南通陽光拍賣有限公司