網絡拍賣公告

受委托，南通陽光拍賣有限公司將于2022年9月19日10時起至2022年9月20日10時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產處置競價網絡平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com，戶名：南通陽光拍賣有限公司）上對以下標的進行競價拍賣，現公告如下：

注：此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、   拍賣標的物：

位于南通市崇川區孩兒巷南路66號臨街底層房地產，房產證載建筑面積227.85平方米，分攤出讓土地使用權證載面積29.64平方米。

二、參拍保證金：20萬元。加價幅度：1萬元或整倍數。

三、保證金交納及處置：

1.拍賣標的競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2.拍賣標的成交后，標的物買受人原凍結的保證金自動轉入南通陽光拍賣有限公司賬戶，買受人須在5個工作日內憑相關身份材料到南通陽光拍賣有限公司（地址：南通市崇川區南大街189號鼎典大廈610室）簽訂《拍賣成交確認書》并繳納拍賣傭金。買受人須于2022年9月30日16時前向拍賣公司支付全部拍賣成交價款，競價結束后，買受人按系統提示向淘寶平臺支付軟件服務費。

戶名：南通陽光拍賣有限公司

開戶行：中行南通解放壩支行

賬號：550858221369

3.競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，支付幫助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

四、咨詢、看樣：自公告之日起至2022年9月16日接受咨詢看樣（預約看樣）。

五、本次拍賣通過淘寶網資產拍賣網絡平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com）采用網絡增價拍賣方式進行，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、特別提醒：

1. 競買人應為中華人民共和國境內的凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（除法律另有規定者外），不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任；

競買人必須開設淘寶賬戶并使用本人或本單位淘寶賬戶競買。競買人即為不動產權證記載的產權人， 網絡拍賣競價成交后，將無法添減（法律有規定的除外）或變更產權人名稱！

2. 競買人在拍賣公告規定的時間內有權了解拍賣標的情況，查閱現有相關資料，并向當地房產、土地、稅務、住建、規劃等部門咨詢了解房地產政策方面的相關規定，以及權證變更登記過程中所需辦理的相關手續和應繳納的各項稅費，在公告規定的看樣時間內實地查看各標的現狀，對面積、質量等進行必要的測量、勘查。競買人一旦報名參拍，即表明競買人已行使上述權利，已到相關有權部門作過查詢，完全了解標的所有情況，認可標的狀況（含實物現狀、權證現狀和權利現狀），愿遵守并履行《網絡拍賣公告》、《網絡拍賣須知》中所有條款，并愿承擔相應的法律、經濟責任；

3. 標的以展示、看樣時的現狀為準，凡委托人告知拍賣人和拍賣人已知道標的所存在的瑕疵、問題等，拍賣人均已全面、如實地告知競買人。拍賣人對拍賣標的所作的任何介紹、評價等（如印刷資料、新聞媒介、戶外廣告等）均屬參考性意見。委托人、拍賣人對所拍賣的標的物不承擔任何瑕疵擔保責任，所有因瑕疵而產生的一切責任均由買受人承擔；

4. 本場拍賣標的所列房屋及土地面積、坐落地、用途等均摘自現有《房屋所有權證》、《土地使用權證》，僅供競買人參考，不作為計價依據。買受人在辦理產權變更登記過戶時，若有權部門核定的不動產權證書面積、坐落地、用途等與原產權證不一致時，最終以有權部門核定為準，若有差異，無論差異大小，均不影響本次拍賣的成交價格和成交結果；

5、買受人與委托人或拍賣人辦理標的移交后，由委托人、拍賣人提供相關標的權證及產權變更過戶登記所需的材料交由買受人自行按規定辦理產權登記過戶手續，拍賣人、委托人應給予協助與配合。產權變更過戶時所涉及的稅、費按現行政策規定由買賣雙方（買受人、委托人）各自繳納承擔。相關房地產測繪落宗費用由買受人承擔；

6、標的按現狀進行拍賣，拍賣成交后，涉及到該房屋內的隔墻恢復原狀、水表變更（過戶）及水、電使用等相關事宜由買受人自行負責解決，并承擔所涉全部費用；拍賣標的未交接前，若存在水、電、物業管理等欠費情形由買受人負責處理，欠費由委托人承擔。

7、拍賣標的為房地產，房屋內的其他物品（包括但不限于辦公家具、電器等）不在本次拍賣標的范圍內。

8、本場拍賣向買受人收取成交價3% 的拍賣傭金。

9、標的可能存在墻體裂縫、門窗損壞、線路老化、管線缺失等情況，標的拍賣成交后，委托人及拍賣人不承擔房屋任何維修售后服務。標的交接后，買受人須聘請專業機構或專業技術人員對拍賣成交標的質量進行專業技術鑒定，并按照相關規定辦理有關手續進行修繕，且經有權部門檢測確認達到安全使用的要求后方可使用。如因買受人未能及時修繕而產生的一切責任和后果均由買受人承擔，與委托人、拍賣人無涉。

10、標的若存在影響買受人正常使用的情形，委托人、拍賣人均不負責解決，待產權過戶完畢后，由買受人自行依法妥善處理。

11、競買人在競價前請務必再仔細閱讀網絡拍賣須知、網絡拍賣公告等相關文件，也可以向拍賣人了解或查閱相關資料，一經報名即視同完全了解拍賣標的所有的情況并認同相應的交易約定。

七、拍賣聯系方式：

聯系地址：南通市崇川區南大街189號鼎典大廈610室

咨詢電話：  0513-85587469   13063595229   張先生

拍賣熱線：13003590775 王先生

南通陽光拍賣有限公司

友情提示：若本次拍賣未成交，委托人將出租該商鋪。出租熱線：13063595229 張先生。